Yapı Kayıt Belgesi alınması, kaçak olarak inşa edilen yapıların takip edilmesi açısından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından zorunlu olarak belirlenmektedir. Yapı Kayıt Belgesi eski binalar olan 31 Aralık 2017 yılı öncesinde yapılmış olan binalar için alınması zorunludur.
Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için E-devlet adresi olan https://www.turkiye.gov.tr/ sitesi üzerinden başvuru formu doldurulabilmektedir. Bununla birlikte Yapı Kayıt Belgesi olarak belirlenen belgenin ücretin yatırılması ile sistem üzerinden belge temin edilebilmektedir.
Yapı Kayıt Belgesi düzenlenirken başvuru sahipleri tarafından formun eksiksiz bir biçimde doldurulması gerekmektedir. Bunun akabinde müracaat yapılan birimler tarafından onay verilmesi ile belgeler hazırlanmaktadır.
Yapı Kayıt Belgesi Ödemeleri Nereden Yapılır?
Yapı Kayıt Belgesi ödemeleri, Emlak Vergisi Kanunu üzerinden belirlenmekte olan kriterlere göre yapılmaktadır. Her bina için farklı bir bedel belirlenmektedir. Bu bedellerin mevcut yapı maliyetinin yüzde 3’ü olacak şekilde belirlendiği bilinmektedir.
Yapı Kayıt Belgesi ile ilgili bedeller belirlenirken aynı zamanda mevcut emlak vergisinin değeri de göz önünde bulundurulmaktadır. Binanın metre kare ölçüsü ve değeri ile birlikte oluşturan bedeller başvuru esnasında beyan edilmektedir.
Yapı Kayıt Belgesi İçin Nereye Başvuru Yapılır?
Yapı Kayıt Belgesi için başvurular, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenmekte olan birimlere yapılmaktadır. Bununla birlikte başvurunun yapılmasının en kolay yolu E-devlet sistemlerine giriş yapılmasıdır.
E-devlet sistemi üzerinden T.C kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılması gerekmektedir. Daha önce bu sisteme giriş yapmayanların PTT şubelerinden 2 TL karşılığında şifre almaları gerekmektedir.
Şifre aldıktan sonra güvenlik önlemleri kapsamında sistem üzerinden şifrenin yeniden oluşturulması gerekmektedir. Bunun akabinde Yapı Kayıt Belgesi alabilmek için arama sekmesinde Yapı Kayıt Belgesi yazılarak başvuru formuna ulaşılabilmektedir.
Yapı Kayıt Belgesinin E-devlet üzerinden doldurulmasının ardından herhangi bir kuruma teslim edilmesine gerek kalmadan doğrudan E-devlet üzerinden yönlendirme yapılabilmektedir.
Yapı Kayıt Belgesi Almanın Avantajları Nelerdir?
Yapı Kayıt Belgesi almanın avantajları öncelikli olarak kaçak olarak yapılan binaların yasalar nezdinde hak sahibi olmasını sağlamaktadır. Bununla birlikte sunulmakta olan avantajlar şu şekilde sıralanmaktadır:
Yapı izni olması nedeniyle; elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin de yasal olarak açılması söz konusu olmaktadır. Binada mülkiyet durumuna ilişkin hak kayıpları ortadan kaldırılabilmektedir. Arsa payı üzerinden kişilere özel olarak hak verilmektedir.
Yap Kayıt Belgesi alınırken bu avantajlardan yararlanabilmek için ödemelerin tamamen yapılması gerekmektedir. Bu nedenle hak elde edilebilmesi için belgeler üzerinden ödemelerin tam olarak yapılması gerekmektedir.
Yapı Kayıt Belgesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Yapı Kayıt Belgesi hakkında, vatandaşların bilmesi gerekenler şu şekilde sıralanmaktadır:
Yapı Kayıt Belgesinin alınması sonrasında inşaat ruhsatı alınmış olmamaktadır. Yapı Kayıt Belgesi yalnıza mevcut binalar için geçerli olmaktadır. Yapı Kayıt Belgesi iskan belgesi olarak da kullanılamamaktadır. Bu belge iskan hakkı vermesine rağmen iskan belgesinin yerine geçmemektedir. Yapı Kayıt Belgesi pek çok avantaj sunmasına rağmen satış hakkı sunmamaktadır. Yalnızca mevcut durumda ikamet eden vatandaşların hak sahibi olmaları sağlanmaktadır. Yapı Kayıt Belgesi kat mülkiyeti yerine de geçmez. Bu hakkı vermesine rağmen yalnızca mevcut durumlardaki kolaylıkları sunmaktadır. Tapu için farklı işlemlerin de yapılması gerekmektedir. Yapı Kayıt Belgesi almak için başvuru yapılması yeterli olmamaktadır. Bununla birlikte ödemelerin de zamanında ve tam olarak yapılması gerekmektedir. Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma izni verilmemektedir. Bu hak yalnızca ikamet için verilmekte olup devamında herhangi bir yıkılma durumu söz konusu olmamaktadır.