Örnek No:55*
T.C.BAKIRKÖYGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1030 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1030 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi Merkezefendi Mahallesi 2944 Ada 39 Parselde Kayıtlı 19.233,00 M2 Yüzölçümlü 74/81000 Arsa Paylı Bodrum, Zemin Asma 2 Normal Katlı A Ana Taşınmazda Kain, Sanayi Tipi İmalathane Nitelikli D Blok 1. Kat 348 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 16/03/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi mahallesi, 2944 ada 39 parsel(19.233,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı “Bodrum, Zemin Asma 2 Normal Katlı A Ve B Bloktan İbaret İken C. Ve D Bloklarda Bodrum Kat +Asma Kat+2 Normal Katlı Kargir Binalar” nitelikli ana taşınmazda, D Blok, 1.Katta, 74/81000 arsa paylı 348 b.bölüm numaralı “Sanayi Tipi İmalathane” nitelikli taşınmazın TAM (1/1) hissesidir.Halihazırda ise, Maltepe Mahallesi, Davutpaşa Caddesi, TİM 2 İş Merkezi, No:8, D blok, 1.Kat, Dükkan:348 Zeytinburnu/İSTANBUL posta adreslidir. Konu taşınmazın yer aldığı TİM 2 İş Merkezi, A, B, C ve D olmak üzere 4 bloktan oluşmaktadır.D Blok, Bodrum kat+ Zemin kat+Asma Kat+2 Normal Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Yaklaşık 38 yıllık D Blokta, Bodrum Katta 12 adet depo,zemin katta 21 adet asma katlı sanayi tipi imalathane, normal katlarda her katta 21 er sanayi tipi imalathane olmak üzere toplam 75 adet b.bölüm bulunmaktadır.Blok girişi Zeminkattan, Davutpaşa Caddesinden bloğabakıldığında sağ ve sol taraftan, kuzeydoğu ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler çini mozaik döşeli, duvarları plastik boyalıdır.Satışa konu D Blok, 1.Katta 348 b.bölüm numaralı “Sanayi Tipi İmalathane” nitelikli taşınmaz, kuzeydoğu girişine göre sağ tarafta, merdiven kovasının bitişiğinde yer almaktadır.Projeye göre brüt 47 m², net 45,00 m² alanlı taşınmaz, tek hacimli imalathane ve wc bölümlerinden oluşmaktadır.Mahallinde taşınmazın arkasında yer alan 358 nolu b.bölümile birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür.Taşınmaza giriş kapısı ve pencereleri demir doğramadır.Zemini laminat döşeli, duvarları plastik boyalıdır.." denilmektedir
İMAR DURUMU: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.03.2026 tarihli yazısında, Zeytinburnu ilçesi, Maltepe mahallesi, 2944 ada 39 parsel sayılı taşınmaz; 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen "MİA alanı", kısmen yolda ve kısmen "Ticaret+Hizmet+Konut Alanı"nda kısmen de enerji nakil hattı koruma kuşağında kalmaktadır.2944 ada 39 parsel sayılı taşınmazın imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; taşınmazda D blokun en son 990/11256 tarih ve sayılı yapı ruhsatına, 22.04.1992 müracaat tarihli, 22.04.1992 muayene tarihli, 4132 sayılı yapı kullanım izin belgesine (iskan) sahip olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR : Yönetim Planı : 21.03.1988
ŞERH : KROKİSİNDE HUDUTLARI KIRMIZI İLE GÖSTERİLEN 95,99m2 MİKTARLI MM 8102 TRAFO MERKEZİ İLE SARI RENKLE GÖSTERİLEN GEÇİŞ YERİNİN 99 YILLIĞI (31.10.1983 TARİHİNDE BAŞLAMAK ÜZERE) 1 LİRA BEDEL MUKABİLİNDE TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE KİRA ŞERHİ (23.11.1983 tarih ve 2403 yevmiye İLE
İRTİFAK : M:HARİTASINDA SARI BOYALI 3250.00 m2 yerde T.E.K GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE KUVVETLİ AKIM DAĞITIM TESİSİ İÇİN DAİMİ İRTİFAK HAKKI (15.11.1979 tarih 93 yevmiye numaralı )
(ŞERHLER VE BEYANLAR TAPU KAYDI GİBİDİR.)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:00 |
10/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
