Kentsel dönüşüm kredisi için bankanın onay vermesi halinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yazı gider. Bakanlık tarafından onay geldiğinde kredi kullanabilirsiniz. Elbette kredi başvurusu yapmak için belli başlı şartların yerine getirilmiş olması gerekir. Ancak bu şartları sağlayan kişilerin başvuruları değerlendirmeye alınır. Her şartları sağlayan kişilerin başvurusu kabul olacak şartı yoktur.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Almak için Gerekli Şartlar Nelerdir?
Kentsel dönüşüm kredisi almak için gerekli şartlar şu şekilde sıralanabilir:
- Söz konusu destek kira yardımı ya da faiz desteği şeklinde verilmektedir. Bu desteklerden en çok 1 tanesinden faydalanmak mümkündür.
- Kira yardımı talep etmeyen kişilerin bankadan kentsel dönüşüm kredisi alarak faiz indiriminden faydalanması mümkündür.
- Kullanılacak olan kredide konutlar içiin azami 10 sene vade ve iş yerleri için 7 sene vade mümkündür.
Kentsel dönüşüm kredisi kullanmak için şartları yerine getiren kişiler hem banka sigorta muamele vergisi hem de noter harcından mauf tutulacaktır.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Özellikleri Nelerdir?
Kentsel dönüşüm kredisi özellikleri arasında şunlar yer alır:
- Kredi kullanmak isteyen hak sahiplerinin destekten faydalanması için riskli alanda bulunması gerekir.
- Riskli alanda bulunan yapının riskli yapı olduğunu ispat eden belgesi olur.
- Riskli alan zemin yapısından dolayı can ve mal kaybına yol açma riskine sahip alanda kararlaştırılan alanı ifade etmek için kullanılan bir tanımdır. Bu alanlar Çevre ve Şehirclik Bakanlığı ve AFAD görüşü de alınarak Bakanlar Kurulu tarafından belirlenmektedir.
- Hak sahiplerine en fazla 200 bin TL değerinde kredi kullandırılması mümkündür. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri için toplamda en çok 1 milyon TL kredi kullandırılmaktadır.
- Hak sahipleri için en çok 10 sene vade yapılabilir. Bireysel iş yeri kredileri için bu süre 7 senedir.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Hesaplanır?
Kentsel dönüşüm kredisi hesaplanması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kapsamında onaya uygun TL cinsinden hesaplama yapılır ve bu sırada ev ya da iş yeri ipoteği kullanılır. 120 aya kadar çıkan vade üzerinden hesaplama yapılmaktadır. Ne kadar hasarın söz konusu olduğu incelenir. Kredi hasar miktarına göre değişiklik gösterecektir. Her yapı için ayrı bir kredi sonucu çıkabilir. Aynı alanda bulunan iki yapı için bile farklı kredi hesaplama sonuçları olabilir. Kredi hesaplamasını etki eden yer dışında pek çok farklı etmenin olmasından bu durum kaynaklanmaktadır.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Almak için Gerekli Belgeler Nelerdir?
Kentsel Dönüşüm Kredisi almak için gerekli belgeler şu şekilde sıralanabilir:
- Riskli yapı tespit raporu formu,
- Gelir belgesi,
- Nüfus kimlik belgesi,
- Tapu belgelerinin eksiksiz olması gerekir.
Başvuru belgeleri başvuru yapılan bankadan bankaya değişiklik gösterebilir. Bu nedenle başvuru yapılan banka tarafından talep edilen güncel evrak listesine bakmak gerekir.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Almak için Hangi Bankalara Başvuru Yapılır?
Kentsel Dönüşüm Kredisi almak için başvuru yapılabilecek bankalar arasında şunlar yer alır:
- ING Bank,
- Akbank,
- Finans Katılım Bankası,
- Garanti Bankası,
- Albaraka Türk Katılım Bankası,
- QNB Finansbank,
- Kuveyt Türk Katılım Bankası,
- Türk Ekonomi Bankası,
- Denizbank,
- Şekerbank,
- Vakıfbank bankalarına başvuru yaparak kentsel dönüşüm kredisi alabilirsiniz.
Kentsel dönüşüm kredi başvuru koşulları genel hatlarıyla aynı olmakla birlikte her banka arasında az da olsa farklılık olacaktır.
