Örnek No:55*
T.C.KÜÇÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ
2023/12448 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/12448 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-2 Mahalle/Köy, 415 Ada, 4 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Ziya Gökalp Mahallesi Bedrettin Dalan Bulvarı, İkitelli Osb, Aykosan Sanayi Sitesi, Çarşı A Blokİşyeri No:4Başakşehir/İstanbul
Kıymet Takdirine İtiraz Davasında Hükme Esas Alınan Bilirkişi Raporuna Göre; Konu taşınmazın yer, konum ve alan bilgileri, Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğü İmar arşiv dosyasında bulunan üzerinde proje tarih ve no’su bulunmayan kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden incelenmiştir. 4 nolu taşınmaz, mimari projesine göre, A Blok binanın, 1. Bodrum katında, tek hacimde, Net:31 m² (Brüt:34 m²) alanda, asma katında tek hacimde Net:20 m² (Brüt:21 m²) alanlıdır. Asma kat yüksekliği, 2,60 metre, 1. Bodrum kat yüksekliği;2,90 metredir. A Blok, 4 no’lu bağımsız bölüm Asma Katlı Dükkân, toplamda Net:51 m² (Brüt:55 m²) alanlıdır. Taşınmaz, Çarşı A Blok Sanayi Sitesinin sokağından girişli olup sokağa yaklaşık 6 metre cephesi bulunmaktadır. Yerinde yapılan tespite göre, bahse konu taşınmazın asma katı, proje hilafında, zemin kat alanı kadar büyütülmüş, iç merdivenin yeri değiştirilmiş, 134 no’lu b. b. asma katlı dükkânla arasındaki bölme duvarı kaldırılarak, 4 ve 134 no’lu b. b. asmakatlı dükkânlar birleştirilmiştir. Yerinde yapılan tespite göre, konu taşınmaz A Blok binanın 1. Bodrum katında, tek hacimde, Net:31 m² (Brüt:34 m²) alanda, asma katında, Net:31 m² (Brüt:34 m²) alanlıdır. Konu taşınmaz, A Blok, 4 no’lu bağımsız bölüm Asma Katlı Dükkân, mevcut toplamda Net:62 m² (Brüt:68 m²) alanlıdır. Zemin katında tüm iç mekân zeminleri, düzeltme betonu atılmış haldedir. Duvarlar ve tavanları, plastik boyalıdır. Asma katında zeminler, laminat parke kaplamalıdır. Isıtma sitemi, elektriklidir. 4 nolutaşınmaz, 134 no’lu b. b. asma katlı dükkânla birlikte işyeri olarak kullanılmaktadır. 4. Nolutaşınmazın dış kapısı, zemin kat pencere doğramaları, demir profilli, dışardan demir korkulukla korumalıdır. Asma kat pencereleri, pvc profillidir. İç merdivenin taşıyıcı sistemi, demir, basamakları, saç profillidir."denilmiştir.
OSB CEVAP YAZISINDA AŞAGIDAKİ GİBİ CEVAP VERİLMİŞTİR
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeli; "OSB'lerde Kurulamayacak tesisler"başlıklı 54. maddesi aşağıdaki gibi olup, kuruluş protokolümüzde ilgili maddeye atı! bulunulmuştur. Tapudan satış işlemi gerçekleştirilirken satın alan ekteki taahhütnameyi doldurmak zorunda olup, faaliyet belgesini tarafımıza ibraz etmelidir. (EK-1) MADDE 54: OSB'de kurulmasında sakınca görülen tesisler hakkında, yürürlükteki çevre mevzuatı hükümlerinin yerine getirilmesi ve diğer katılımcıların faaliyetlerini olumsuz etkilememesine yönelik tüm tedbirlerin alınması kaydıyla; müteşebbis heyet veya genel kurulca belirlenen prensipler çerçevesinde yönetim kurulunca karar verilir. Gerekmesi halinde konu ile ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş veya rapor alınır. OSB'de kurulamayacağına karar verilen tesise ilişkin nihai karar, ilgilinin başvurusu üzerine Bakanlık Makamından alınacak onay ile verilir.
OSB'mizin mevzuatında ön görülen ve yukarıda belirtilen katılımcı niteliklerine uygun olması halinde, taşınmazın icra yolu ile satışında OSB'miz yönünden herhangi bir mahsur bulunmamaktadır.
İmar Durumu :İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığının, İmar Durumu yazısına göre; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, 415 Ada, 4 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli, 15.11.2002 tasdik tarihli İkitelli 1. Etap İmar Planı kapsamında, Ayrık blok Nizamda, “Organize Sanayi Sitesi” alanında kalmakta olup, Kaks:1,50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.
Kıymeti : 3.085.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
21/04/1998 tarih - 3101yevmiye No : 99 Yıllığı 1 TL Dan Tek Lehine Kira Şerhi 21/04/1998 Y: 3101
04/07/2014 tarih- 10928yevmiye no :Taşınmazın İcra Yoluyla Satışı Dahil Üçüncü Kişilere Devrinde Osb DenUygunluk Görüşü Alınması Zorunludur
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2025 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2025 - 14:10 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2025 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2025 - 14:10 |
07/02/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
