Örnek No:55*
T.C.BEYKOZ İCRA DAİRESİ
2020/1117 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/1117 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
İstanbul İl, Beykoz İlçe, ÇAVUŞBAŞI Mahalle/Köy, Saip Molla Çiftliği Mevkii, - Parsel, B Blok, A Giriş 495 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul 16. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/245 Esas 2022/441 Karar sayılı Tasarrufun İptali (İİK 277 Ve Devamı) ilamı gereğince İstanbul ili Beykoz ilçesi Çavuşbaşı Mahallesi, Saip Molla Çiftliği Mevkii 6 parsel B Blok A giriş 495 bağımsız bölümde tapuya kayıtlı taşınmazın 13.12.2019 ve 27.12.2019 tarihli devirlerinin davacı yönünden iptali ile davacıya Bakırköy 9. İcra Mü: 2020/8047 Esas sayılı dosyasının asıl alacak ve fer'ileri yönünden cebri icra ve satış yetkisi verilmesine karar verilmiş olup Değerleme konusu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Acarlar Mahallesi, 45. Sokak, B 495 No:8 kapı sayılı yerdedir. B) Harita-Plan Hudutları ve sahası itibariyle değerlendirme konusu taşınmazın yerine uygun olduğu, doğru yere Kıymet Takdiri yapıldığı tarafımca belirlenmiştir. Beykoz Belediyesi'nden alınan şifahi bilgide, Beykoz İlçesi, Çavuşbaşı Mahallesi 6 parsel taşınmazı kapsayan koruma amaçlı imar planları bulunmadığı, taşınmazı kapsayan 1/5000 Ölçekli Beykoz 1. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Beykoz 1. Bölge Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı İstanbul 4. İdare Mahkemesi'nin 31.01.2018 tarih ve 2018/163 sayılı kararı ile iptal edidiği bildirilmiştir.Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul'un, Beykoz İlçesi'nin Acarlar semtinde olup, villa tipi, bahçeli konut alanlarının bulunduğu, lokasyonda yeralmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, sosyo ekonomik olarak orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, cami, hastane, gibi hizmet alanlarına çok yakın mesafededir. Taşınmaz, güney-batısındaki TEM Otoyolu Kavacık Katılımı'na 3.870 m. kuşuçuşu mesafededir.Taşınmazların bulunduğu sitede 117 adet A tipi villa, 835 adet B tipi villa ve 500 adet C tipi villa bulunmaktadır. Bununla birlikte site bünyesinde sosyal ve ticari tesisler, spor salonu, ilkokul ve kolej binaları, ticaret merkezi, çarşı kültür merkezi, güvenlik gibi donatıları bulunmaktadır. Müstakil konut olarak kullanılan birimlerin yanında ticari birimler yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, 45. Sokakta B 95 bağımsız bölüm nolu villa olup, projesinde 2 bodrum kat zemin katt | normal katt çatı katı olarak betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi siding kaplamalı, çatı Marsilya kiremit kaplıdır. Binanın işçiliği ve malzemesi iyi kalitede ve dış cephesi yeni tadilatlıdır. Taşınmaz keşif günü kapalı durumdadır. Site yönetiminden alınan bilgide, taşınmazın bölünmüş olarak kullanıldığı, alt katta, ** üst katta **ikamet ettiği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre yaklaşık brüt 381,18 m²alanlıdır. Bahçede peyzaj alanı bulunmaktadır. Taşınmazın doğalgaz kombili ısıtma tesisatı bulunmakta olup, kullanıma elverişli vaziyettedir.İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çavuşbaşı Mahallesi, Saip Molla Çftliği Mevki, 6 Parsel, Bahçe Dubleks Villa vasıflı, 190/615750 arsa paylı, B Blok, A Giriş 495 Bağımsız Bölüm Nolu taşınmazın borçlu ** adına kayıtlı 39.000.000,00-TL kıymet takdir edilmiştir. Acarlar Mah. 45.SokB 495 N: 8 Beykoz / İSTANBUL adresinde kaindir. AT yönetim planı değişikliği, Kat mülkiyetine çevrilmiştir, Teiaş Genel Müdürlüğü lehine 92482 m2 lik kısımda irtifak hakkı şerhleri mevcuttur.
Kıymeti : 39.000.000,00 TL KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 - 11:04 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 - 11:04 |
31/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
