T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.KÜÇÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

2025/23808 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23808 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 9211 Parsel, -/Bodrum/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişilerce Yapılan Değerlendirmede ;
''Taşınmazın 09.01.2026 tarihli Tapu Kaydında; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 9211 parsel sayılı, 231,39 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, ana gayrimenkul Betonarme Apartman Ve Arsa " vasfı ile kayıtlı, 16/200 arsa paylı, Bodrum Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı "DAİRE" nitelikli taşınmazın tamamı borçlu A* S* : Vahap kızı adına kayıtlıdır. Taşınmazın kaydı üzerinde haciz şerhleri bulunduğu görülmektedir. Kat mülkiyetlidir. Tapu takyidatları tapu kaydındaki gibidir. Ana taşınmaz 231,39 m² arsa üzerinde ikiz nizamda inşa edilmiş 6 katlı bina mevcuttur. Satışa konumlu meskenin bulunduğu bina, 2 bodrum+ zemin + 3 Normal kat + çatı kattan oluşmaktadır .Bina kat mülkiyetine çevrilmiştir. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri amerikan siding kaplıdır. Ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyum ferforje doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2009 yılı yapımıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Projesinde ve yerinde açık veya kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Satışa konu 1.bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm daire niteliklidir. Projesinde yapılan incelemeye göre toplamda 55 m2 net, 63,60 m2 brüt alanlıdır. Projesine göre ; hol, banyo, tuvalet, salon, 2 adet oda, açık mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif günü daire kapısını açan olmadığı için iç mekan özellikleri görülememiştir. Taşınmazın kat mülkiyetli olması nedeniyle tespitler bina dış cephesinden ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi üzerinden yapılmıştır..''denilmektedir.
Adresi : Avcılar İlçesi, Mustafa Kemalpaşa Mahallesi, Lale Sokak, Medine Apartmanı, No:18, Bodrum Kat D: 1 Avcılar/İstanbul Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 55 m2
İmar Durumu :Avcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/01/2026 tarih 1911 sayılı yazısında; Avcılar İlçesi, Üniversite Mah, 46 pafta, 9211 parsel sayılı yerin, 26/02/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Mustafa Kemalpaşa Mah. 2. Etap Uygulama İmar Planında, ön bahçe:3.00m, yan bahçe:3.00m, arka bahçe: 4.00 m,ikiz nizam 4 kat yapılaşma şartlarında konut alanında kalmakta olup, İmar İşlem dosyasında yapılan tetkikte; 29/04/2009 tarih 09/146 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

25/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.