Tapu harç ücreti ödeme işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sayfası üzerinden gerçekleştirilir. Gayrimenkul alım ve satımları sırasında talep edilmiş olan tüm tapu hazırlama işlemleri için bu harç bedeli ödenir. https://www.tkgm.gov.tr/e-tahsilat bağlantısına tıklayarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ilgili sayfasına ulaşmak ve harç ödemesini gerçekleştirmek mümkündür. Bununla beraber aynı sayfa üzerinden döner sermaye ödemeleri de yapılabilir. Yani tapu harcı ödeme işlemleri ile döner sermaye ödeme işlemleri aynı bağlantı üzerinden gerçekleştirilir.
Tapu Alım Sarım Masrafı Kime Aittir? Tapu Harcını Alıcı Mı Öder Satıcı Mı?
Tapu harcını ödemesi gereken taraf diye bir şey yoktur. Çünkü tapu masrafları hem gayrimenkul satışını yapan kişiyi, hem de alımı gerçekleştiren kişiyi ilgilendirir. Tapu alım ve satım işlemleri sırasında ödenmesi gereken tapu harcı her iki tarafa da aittir. Bu harcın ödemesi sadece alıcıdan ya da sadece satıcıdan tahsil edilmez.
Tapu Harcı Ödenmezse Ne Olur?
Tapu harcının ödenmemesi durumunda olacak şey, söz konusu tapu işlemlerinin aksamasından ibarettir. Tapu devir işlemleri için her iki tarafın da gerçekleştirmesi gereken bu ödemeler yapılmaz ise alım ve satım resmiyet kazanamaz.
Tapu Harcı Eksik Ödenirse Ne Olur?
Tapu harcının eksik olarak ödenmesi kanunlara göre suç sayılır. Bu durumda hem satıcı hem de alıcı, ücretin yüzde 25’i oranında para cezasına çarptırılır. Yani tapuda eksik beyan ile tapu harcının düşürülmeye çalışılması durumunda suça karışmış olunur.
Tapu Harcı ATM’den Ödenir Mi?
Tapu harcı ödemesi gereken vatandaşlar bu işlemler için anlaşmalı bankaların ATM’lerini kullanabilir. Fakat bunun için yapılması gereken ilk şey Tapu Dairesi’ne giderek ilgili ödeme başvurusunun gerçekleştirilmesidir. Çünkü ATM’lerinden ödeme yapılabilecek olan bankaların listesi, ödeme sırasında gerekecek olan tahsilat numarası, söz konusu başvurudan sonra telefona SMS olarak gönderilecektir. Yani ATM’den tapu harcı yatırma işlemi için ilk olarak başvuru gerçekleştirmiş olmak lazımdır.
2021 Tapu Harcı Hangi Bankaya Yatırılır?
Tapu harcı ödeme işlemi için her banka uygun değildir. Bu durum ise sadece belli bankalar üzerinden tapu harcı ödeme işlemlerini mümkün hale getirmiştir. Söz konusu bankalar ise şunlardır:
- Ziraat Bankası
- Akbank
- Denizbank
- Vakıfbank
- Halkbank
- İş Bankası
- Vakıfbank
- Ziraat Katılım Bankası
- Vakıf Katılım Bankası
- QNB Finansbank
- Şekerbank
- Kuveyt Türk
- Odea Bank
- TEB
- Garanti Bankası
- Finansbank
- Emlak Katılım Bankası
Bunların hepsi tapu harcı yatırılabilecek bankalar olarak kabul edilir.
2021 Yılında Tapu Harcı Ne Kadardır?
Tapu harcı miktarı 2021 yılı için ya da gelecek yıllar için aynı oranda olacaktır. Herhangi bir kanunî düzenleme yapılmadığı sürece, söz konusu ücret tapuda beyan edilen satış tutarının yüzde 4’ü üzerinden hesaplanır. Bu durumdan dolayı “tapu harcı ne kadar?” sorusuna verilebilecek net bir cevap bulunmaz. Bununla beraber tapu harcına ek olarak sabit şekilde döner sermaye ücreti tahsil olunur.
2021 Döner Sermaye Harcı Ne Kadardır?
Döner sermaye harcının miktarı her alım – satım işleminde sabit olarak 194.75 Türk Lirası’dır. Bu harcı meydana getiren kalemler ise şöyledir:
- 171.25 Türk Lirası: Döner Sermaye Hizmet Tutarı
- 23.50 Türk Lirası: İlave Hizmet Bedeli Tutarı
Bu harç da tapu harcı ödeme işlemleri sırasında ödenmesi gereken bir tutarı ifade eder.
