Reklamı Kapat

Tapu için gerekli belgeler nelerdir?

Konut satış işlemini gerçekleştirmek için gayrimenkul sahibi ve alıcının tapu devri esnasında sunmaları gereken belgelerin neler olduğu ve hazırlanış süreçleri hakkında merak edilen detayları haberimizde derledik…

Tapu için gerekli olan evraklar önceden hazırlanarak yetkili kurumlara gidilmelidir. Gerekli belgelerin önceden hazırlanarak götürülmesi sürecin daha hızlı ilerlemesine yardımcı olacaktır. Tapu için gerekli belgeler ise şu şekildedir:

  • Son iki ay içerisinde çekilmiş olan renkli fotoğraf
  • Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
  • Alınan tapunun belgesi ve fotokopisi
  • İlgili kişinin ikametgah adresi
  • Deprem sigortası poliçesinin aslı ve fotokopisi (1 yılı doldurmamış olması gerekir.)
  • Vergi borcunun olmadığına dair belge

Nasıl Tapu Başvurusu Yapılır?

Tapu başvurusunda bulunmak isteyen kişilerin Tapu Dairesi’ne başvuruda bulunması gerekiyor. Tapu işlemleri için kişilerin randevu alması gerekir. İlgili numaraları arayarak görevli kişiden nüfus cüzdanı bilgilerinin doğrulması ile randevu alınması mümkündür. Aynı zamanda online olarak randevu alınması mümkündür. Randevu alan kişilerin tapu başvurusu yapma işlemleri başlamış olacaktır.

Tapu Devir İşlemlerinde Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?

Tapu devri için istenen evraklar küçük farklılıklar içermektedir. Devir işlemleri için ilgili kişilerin gerekli olan evrakları şu şekildedir:

  • Tapunun aslı veya fotokopisi
  • Nüfus cüzdanı
  • 1 tane vesikalık fotoğraf
  • Vergi borcunun bulunmadığına dair belge
  • Zorunlu deprem sigortası poliçesi
  • Emlak vergisi değerini ifade eden belge
  • Tapu devir işlemlerinde alıcılar için gerekli olan belgeler ise şu şekildedir:
  • 2 tane vesikalık fotoğraf
  • Nüfus cüzdanı
  • Emlakçı tarafından vekalet ediliyorsa emlakçı vekaletnamesi

Şirket Alımında Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Şirket tapusu için gerekli olan evraklar diğer tapulara göre farklılık içermektedir. Tapu için gerekli belgeler ise şu şekildedir:

  • İlgili kişilerin ticaret sicil tasdiknamesi
  • T.C uyruklu olan kişiler için nüfus cüzdanı, yabancı uyruklu kişiler için pasaport
  • Şirketin imza sirkülesi
  • Şirketin sahip olduğu vergi levhası veya vergi numarası
  • Nüfus cüzdanın fotokopisi

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı hesaplamaları kanunlarda belirtilen şartlara göre yapılmaktadır. Mülkiyet ve kat irtifakına sahip olan ev veya iş yerlerinde tapu harcı %4 oranı ile hesaplanır. Hesaplamalar tapuda belirtilen satış ücreti üzerinden yapılmaktadır. Alıcı ve satıcı üzerinden harç tahsil edilir.

Yabancı Uyruklu Kişilerde Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Yabancı uyruklu olanların tapu için belgeleri alım, satım ve devir işlemlerine göre değişmektedir. Tapu başvuruları için yabancı uyruklu kişilerin sağlaması gereken evraklar şu şekildedir:

  • Nüfus cüzdanı veya pasaport
  • Emniyet müdürlüğünden alınmış olan ikamet tezkereleri
  • Vekalet verilmesi halinde vekaletnamenin aslı ve tercümeleri

Tapu Harçları Nereye Ödenebilir?

Tapu harcı ödemelerinde çeşitli yöntemler bulunmaktadır. Kişilerin tercihlerine göre Vergi Dairesi’ne, kamu bankalarına ve e-tahsilat uygulamalarından yapılması mümkündür. Kamu bankaları hakkında gerekli olan bilgilendirmeler yapılmaktadır. Tapu harcının ödenebileceği yerler arasında yer alan e-tahsilat uygulamasına kişilerin gerekli bilgileri girmesi halinde ödeme işlemi yapılabilir.

Tapu Vekaleti İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu işlemlerinde noter onaylı olarak vekalet verilmesi mümkündür. Tapuların vekaletinde gerekli evraklar sağlanarak işlemler kolaylıkla yapılabilir. Vekalet için gerekli olan belgeler ise şu şekildedir:

  • 2 tane vesikalık fotoğraf
  • Vekaletin verilecek olan ilgili kişinin nüfus cüzdanı
  • Vekaletin verileceği kişilerin ad, soyad ve kimlik bilgileri
  • Araç satışı içinse ruhsat bilgileri
  • Gayrimenkul satışlarında tapu bilgileri
  • Noter tarafından verilen vekaletlerde ilgili kişilere detaylı olarak hangi konularda vekalet verileceği sorulur. Verilen vekaletin iptal edilmesi mümkündür.

Hisseli Tapularda Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?

Hisseli tapu satışında istenen evraklar şu şekildedir:

  • Ortak olan kişilerin veya temsilcilerin nüfus cüzdanı
  • Temsilci görevlendirilmiş ise temsil yetki belgesi
  • Satıcı ve alıcı kişilerin fotoğrafları
  • Taşınmaz satışı ise değerlendirme raporu
  • Tapu senedi
  • Harç yatırma belgesi
  • Tapu için gerekli belgeler sağlandıktan sonra kişilerin istediği işlemleri kısa süre içinde tamamlaması mümkündür.

22 Nis 2021 - 16:28 - Güncel


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Diriliş Postası Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Diriliş Postası hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Diriliş Postası editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Diriliş Postası değil haberi geçen ajanstır.




Anket Sizce 2020-2021 sezonunda Süper Lig'de hangi takım şampiyon olur?