Reklamı Kapat

2021 Tapu Ücreti Ne Kadar?

Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmektedir. Zaman zaman alıcı ile satıcının anlaşması nedeniyle tabu harcını alıcıda ödemektedir. Her mülkün tabu harcı ücreti farklılık gösterir. Peki, 2021 tapu ücreti ne kadardır?

+1
Haber albümü için resme tıklayın

2021 tapu masrafı, alınan veya satılan tüm gayrimenkuller için %4 olarak belirlenmiştir. Bunun yanında 2021 yılı için 385 TL olarak belirlenmiş döner sermaye harcı olarak isimlendirilen ve tapu masrafı dışında kalan ücret de tapu ücretiyle birlikte tahsil edilir.

Tapu, taşınmaz herhangi bir mülkün veya yapının resmi olarak sahip veya sahiplerini gösteren resmi belgedir. Resmi belge olduğu için sadece Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde verilmektedir. Tapu senedi ise tapunun kime ait olduğunu belgeleyen belgenin genel adıdır.

Tapu Masrafları Nasıl Ödenir?

Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmektedir. %4 olarak belirlenen tapu ücretinin yarısı mülk alıcısı, yarısı da mülk satıcısı tarafından karşılanır. Bu masraflar Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından kontrol edilir ve herhangi bir usulsüzlükle karşılaşıldığında her iki tarafa da ceza kesilir. Vergi kaçırmaya çalışma veya tapu masrafı ödememek amacıyla gayrimenkul fiyatını düşük göstererek yasal olmayan yollardan para almak vatandaşlara ceza kesilmesine neden olur. 

Tapu Harcı Alan Bankalar Hangileridir?

Tapu harcı yatırılan bankalar arasında hem özel hem de devlet bankaları vardır. Günümüzde harç yatırılan bankalar şu şekilde sıralanır:

  • PTT Bank ve Şubeleri
  • Garanti BBVA Bankası
  • T.C. Ziraat Bankası
  • T.C. Ziraat Katılım Bankası
  • Vakıf Katılım Bankası
  • Emlak Katılım Bankası
  • İş Bankası
  • Halk Bankası
  • Yapı ve Kredi Bankası
  • Şekerbank
  • Albaraka Türk Katılım Bankası
  • Türkiye Finans Katılım Bankası

Bunun yanında, gayrimenkulün bağlı bulunduğu vergi daireleri de ücret ödemesi kabul eder.  E-Hizmet veren bazı müdürlükler için internetten de tapu ücreti ödemesi yapılır.

Tapu Masrafı Sorgulaması Nasıl Yapılır?

Tapu harcı sorgulamaları ilgili müdürlüklerde yapılır. Bunun yanında e-Devlet uygulaması üzerinden ilgili siteye giderek de alıcısı veya satıcısı bulunan mülkün masraflarını tahsilat seri numarasıyla birlikte hesaplama imkanı sunulmuştur. (https://www.turkiye.gov.tr/tapu-harc-sorgulama)

Aile İçi Tapu Devri Nasıl Gerçekleşir?

Aile içinde tapu aktarımı, aynı aile içindeki bireylerin birbirlerine karşılığında para almadan gayrimenkul veya mülklerini vermesidir. Bir bedel karşılığında verilen her şey satış olarak gözükmek zorundadır. Ancak aile içi veya taraflar arasında kan bağı bile olsa bu durumun maddi bir karşılığı bulunmuyorsa bağış olarak nitelendirilir.

Aile içinde tapu satışı için istenen belgeler ise şunlardır:

  • Hibe edilen malın tapusunun aslı veya fotokopisi
  • Her iki tarafın da kimlik fotokopileri
  • Her iki tarafın da son 6 ay içinde çekilmiş 1 adet vesikalık fotoğrafı
  • Belediyeden alınması gereken borcu yoktur belgesi
  • Rayiç Bedel Yazısı (Belediyeden alınması gerekir)

Aile içinde tapu hibesi için istenen belgeler şunlardır:

  • Bağışlanacak mülkün tapu senedi
  • Bağış yapanın ve bağışı alanın kimlik fotokopileri
  • Her iki tarafın son 6 ay içinde çekildiği 1 vesikalık fotoğraf
  • Emlak Beyan Belgesi ( Belediyeden alınmaktadır. ) 

Eşler Arası Tapu Devri Nasıl Olur?

Eşler arasındaki tapu işlemleri, eşler de aile sayıldıklarından aile içindeki tapu satışı veya tapu hibesi şeklinde gerçekleşir. Eşler arası tapu devrinde aynı satış işlemi için olduğu gibi satış bedeli üzerinden %20 ücret istenir. İki taraf da bunu yarı yarıya ödemekle sorumludur.

Tapunun hibesi durumunda ise malın satış değeri üzerinden binde 68,31 oranında harç ücreti alınır.

Tapu Döner Sermaye Harcı Nedir?

Döner sermaye masrafı, herhangi bir mülkün satışından devlete alınan ve 2021 yılı için 194,75 TL olarak belirlenen fiyattır. Tapu döner sermaye harcı taraflardan tapu ücreti ile beraber satış sırasında alınır.  

02 May 2021 - 10:38 - Güncel


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Diriliş Postası Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Diriliş Postası hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Diriliş Postası editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Diriliş Postası değil haberi geçen ajanstır.




Anket Vitor Pereira Fenerbahçe’de başarılı olur mu?