Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı.
Buna göre, Türkiye genelinde konut fiyatları ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 4,7 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 31,9 artan fiyatlar, reel olarak yüzde 7,2 düşüş kaydetti.
KONUT FİYAT ENDEKSİ 165,9 SEVİYESİNDE
Kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatlarını ölçen KFE, 2025 yılı Ocak ayında 165,9 seviyesinde gerçekleşti. Bu rakam, 2023=100 temel yılına göre hesaplanan endeksin artış eğilimini sürdürdüğünü gösterdi.
BÜYÜKŞEHİR'DE FİYAT ARTIŞI
İstanbul, Ankara ve İzmir’deki fiyat artışları da dikkat çekti. Ocak ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 3,0, Ankara’da yüzde 5,7, İzmir’de ise yüzde 4,9 oranında artış kaydedildi.
Yıllık bazda ise İstanbul ve İzmir’de konut fiyatları yüzde 29,6, Ankara’da ise yüzde 36,6 yükseldi.
REEL FİYATLARDA GERİLEME DEVAM ETTİ
Fiyat artışlarına rağmen, enflasyon dikkate alındığında konut fiyatlarında reel anlamda gerileme yaşandığı görüldü. Yıllık bazda reel fiyatlar yüzde 7,2 oranında azaldı. Bu durum, enflasyonun konut piyasası üzerindeki baskısının sürdüğüne işaret etti.
FİYAT ARTIŞINDA İZMİR ÖNE ÇIKTI
Verilere göre, aylık bazda konut fiyatlarının en fazla yükseldiği büyükşehir İzmir oldu. İzmir’de konut fiyatları ocak ayında yüzde 4,9 artarak İstanbul ve Ankara’yı geride bıraktı.
