BDDK'dan yapılan açıklamaya göre, finansal istikrarın desteklenmesine yönelik makro ihtiyati tedbirler kapsamında, tüketicinin mülkiyetinde olan ikinci veya sonraki daireyi satın alırken kendilerine, eşine veya 18 yaşını doldurmamış çocuklarına ait en az bir konut sahibi olmaları durumunda, konut kredisi değer oranı yüzde 75 daraltılacak. Sözü edilen kişiler tarafından konut satın alınması amacıyla temin edilen konut teminatlı kredilerin sermaye yeterlilik oranı hesaplanırken standart yaklaşım uygulanarak hesaplanan yüzde 35 risk ağırlığı yerine yüzde 150 risk ağırlığı uygulanacak. İlk defa konut alımında kredi değer oranında herhangi bir değişiklik olmayacaktır. 2. olarak ev alırken ikinci el konutları tercih edenler için de oranlarda indirime gidildi. Böylece değeri 1 milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22,5'i kredi alabilecek. Kredinin yüzde 17,5'i 1 milyon lira ile 2 milyon lira arasındaki ikinci el konutlara kullandırılacak. Örnek olarak 5 milyon TL değerindeki bir evi, 2. tapulu evi olarak alacak olanlara evin değerinin yüzde 22.5'i kadar kredi kullandırılabilecek.
FAİZ ORANLARI NASIL BİR SEYİR İZLEYECEK
Özellikle konut amaçlı gayrimenkullerde artan kira fiyatları nedeniyle fiyat aralığı şimdilik sabit kalacak. Bu nedenle birçok şehirde kiralık konut arzının neredeyse yok olduğunu düşünülüyor. Üniversite kayıtlarının 28 Ağustos'ta başlaması nedeniyle yurtların kapasitesinin dolmasından dolayı kiralık daire talebi bir miktar artacaktır. Tam olarak net olmasa da mevcut piyasa beklentisi faiz oranlarının 1,20 civarında seyredeceği yönünde. Vade oranlarının ise 180 aylık daha uzun bir vade ile ödeme periyodunda olması öngörülüyor. Bu bağlamda yeni konut arzının yetersiz olması nedeniyle teşvikin mevcut konutlar için de işe yaraması bekleniyor.
